FAZENDA COM A. T. 68.384M² - CAMPO LIMPO PAULISTA | Cód do leilão: 243/001 Residenciais

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Avaliação:
R$ 7475000,00
Incremento: R$50.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Autor: BANCO BRADESCO S/A
Réu: VERA CRISTINA MONTEIRO DOS SANTOS E OUTRA

Informações

ÁREA DE TERRAS, RURAL, SEM BENFEITORIAS, DENOMINADA "GLEBA 8", destacada da Área 01 da "FAZENDA SANTA RITA", no município di Campo Limpo Paulista, Comarca de Jundiaí; com área superficial de 68.384,65 m2, que assim se descreve: inicia-se no ponto 103 localizado na divisa com a propriedade de Aksel Erhits e a Gleba "9", daí segue num rumo de 71931'28"SW e uma distância de 50,55m, até encontrar o ponto 102, daí deflete a esquerda num rumo de 23941*39"SE e uma distância de 283,72m, até encontrar o ponto 101, daí deflete a direita e segue por uma distância de 42,57 m, até encontrar o ponto 20, daí deflete a esquerda em curva por um desenvolvimento de 32,98m, até encontrar o ponto 19, daí segue por uma distância de 19,77m até encontrar o ponto 65, daí deflete a direita em curva por um desenvolvimento de 27,75 m, até encontrar o ponto 66, daí segue por uma distância de 116,04m, até encontrar o ponto 67, daí deflete esquerda em curva por um desenvolvimento de 36,53m, até encontrar o ponto 68, daí segue por uma distância de 16,48 m, até encontrar o ponto 69, daí deflete à direita em curva por um desenvolvimento de 21,34m, até encontrar o ponto 70, daí segue, por uma distância de 33,82m, até encontrar o ponto 71, daí deflete a direita em curva por um desenvolvimento de 21,36m até encontrar o ponto 72, daí segue por uma distância de 38,21m até encontrar o ponto 73, daí deflete a esquerda em curva por um desenvolvimento de 28,56m, até encontrar o ponto 74, daí segue por uma distância de 72,75m, até encontrar o ponto 75 daí deflete a direita em curva por um desenvolvimento de 29,27m até encontrar o ponto 76, daí segue por uma distância de 38,73m, até encontrar o ponto 77, daí deflete à esquerda em curva por um desenvolvimento de 38,62m, até encontrar o ponto 78, daí segue por uma distância de 14,32m, até encontrar o ponto 79, daí deflete a direita em curva por um desenvolvimento de 13,09 m até encontrar o ponto 80, daí segue por uma distância de 28,39 m, até encontrar o ponto 81, daí deflete a esquerda em curva por um desenvolvimento de 40,04m, até encontrar o ponto 2A, localizado na lateral da Rua Aksel Erhits, daí segue por uma distância de 66,02 m, até encontrar o ponto 2, daí deflete a direita por uma distância de 34,50m, até encontrar o ponto 1, daí segue por uma distância de 45,00m, até encontrar o ponto 38, daí deflete a esquerda' e segue por uma distância de 19,46 m, até encontrar o ponto 39, daí deflete a esquerda e segue por uma distância de 18,86m, até encontrar o ponto 40, daí deflete a esquerda e segue por uma distância de 15,07m, até encontrar o ponto 41, daí deflete à esquerda por uma distância de 8,08m, até encontrar o ponto 42 daí deflete à direita por uma distância de 11,26 m, até encontrar o ponto 43, daí deflete a esquerda em curva por um desenvolvimento, de 27,85m, até encontrar o ponto 44, daí segue por uma distância de 73,16m, até encontrar o ponto 45, daí deflete a direita em curva por um desenvolvimento de 22,07m, até encontrar o ponto 46, daí segue por uma distância de 28,40m, até encontrar o ponto 47, daí, deflete a esquerda em curva por um desenvolvimento de 20,35m, até encontrar o ponto 48, daí segue por uma distância de 14,32m até encontrar o ponto 49, daí deflete à direita em curva por um desenvolvimento de 24,56m, até encontrar' o ponto 50, daí segue por uma distância de 38,73m, até encontrar o ponto 51, daí deflete a esquerda em curva por um desenvolvimento de 42,04m, até encontrar o ponto 52, daí segue por uma distância de 72,75m, até encontrar o ponto 53; daí deflete à direita em curva por um desenvolvimento de 16,99m, até encontrar o ponto 54, daí segue por uma distância de 38,21m, até encontrar o ponto 55, daí deflete a esquerda em curva por um desenvolvimento de 30,33m, até encontrar o ponto 56, daí segue por uma distância de 33,82m, até encontrar o ponto 57, daí deflete a esquerda em curva por um desenvolvimento de 29,53 m, até encontrar o ponto 58, daí segue por uma distância de 16,48 m, até encontrar o ponto 59, daí deflete à direita em curva por um desenvolvimento de 20,61m, até encontrar o ponto 60, daí se que por uma distância de 116,04m, até encontrar o ponto 61, daí deflete a esquerda em curva por um desenvolvimento de 38,54 m, até encontrar o ponto 62, daí segue por uma distância de 19,77m até encontrar o ponto 63, daí deflete a direita em curva por um desenvolvimento de 23,98m, até encontrar o ponto 64, daí segue por uma distância de 56,80m, até encontrar o ponto 22, daí deflete à direita em curva por um desenvolvimento de 12,26 m, até encontrar o ponto 23, daí segue por uma distância de 48,53 m, até encontrar o ponto 24, daí deflete a esquerda em curva por um desenvolvimento de 25,47m, até encontrar o ponto 25, daí segue por uma distância de 30,36m até encontrar o ponto 26, daí deflete à direita num rumo de 45º19'27"SE e uma distância de 110,51 m, até encontrar o ponto 89, daí deflete a esquerda e segue por uma distância de 90,00m, até encontrar o marco 74, daí deflete a esquerda num rumo de 53º18’24 NW e uma distância de 19,48m, até encontrar o ponto 32, daí deflete a esquerda num rumo de 71º14'02" NW e uma distância de 16,41m até encontrar o ponto 30, daí deflete a direita num rumo de 45º11'57 NW e uma distância de 40,69m, até encontrar o ponto 29, daí deflete à esquerda num rumo de 46º54’25 NW e uma distância de 59,50m, até encontrar o ponto 28, daí deflete a direita e segue por uma distância de 51,41m, até encontrar. o ponto 91, daí deflete a esquerda, num rumo de 42º22’52" NW e uma distância de 40,55m, até encontrar o ponto 92, daí deflete a esquerda num rumo de 48º24'35 NW e uma distância de 109,02 m, até encontrar o ponto 93, daí deflete a esquerda num rumo de 57º56'05" NW e uma distância de 35,51 m, até encontrar o ponto 94, daí deflete à esquerda num rumo de 88931'01" SW e, uma distância de 40,00m, até encontrar o ponto 105, daí deflete a esquerda num rumo de 41856'58" SW e uma distância de 25,00m, até encontrar o ponto 104, daí deflete a direita num rumo de 30º39’44" NW e uma distância de 58,92 m até encontrar o ponto 103, onde teve início a presente descrição; os confrontantes são: do ponto 103 ao ponto 102, faz divisa com a propriedade de Aksel Erhits, do ponto 102 ao ponto 19, faz divisa com a Gleba "7" do ponto 19 ao ponto 67, faz divisa com a Gleba "6", do ponto 67 ao ponto 2A, faz divisa com a Gleba "5", do porto 2A ao ponto 38, faz divisa com a Rua Aksel Erhits, do ponto 38 ao ponto 104, faz divisa com a Gleba "1", do ponto 104 ao. ponto 103, faz divisa com a Gleba "2", do ponto 103 ao ponto 61, faz divisa com a Gleba "3", do ponto,61 ao ponto 89, faz divisa com a Gleba "4", do ponto 89 ao marco 74, faz divisa com a área 02A, do marco 74 ao ponto 103, faz divisa com a Gleba "9". CADASTRO NO INCRA n°. 633.011.002.640-6. BENFEITORIAS (AV. 2, DE 29/04/1996): 01 casa, 03 cocheiras, 01 churrasqueira, 01 quiosque, 01 cabine de força, 01 caixa d’água, 01 rancho, 8.000 pés de eucalipto e 500 pés de bananas.

De acordo com o LAUDO: “o imóvel possui 6 construções em alvenaria compostas por casa sede, casas de caseiro, área de serviços, garagem, salão de festas, quadra de tênis, piscina, e gramado para prática de atividades de esporte e lazer, todos com idade aparente de 15 anos aproximados, sendo utilizados atualmente como residência e domicílio da proprietária e seus funcionários; a propriedade possui em seu entorno plantas e árvores exóticas; a grande parte do imóvel se encontra em perfeitas condições de uso, a parte que mais necessita de grandes reparos é a quadra de tênis, que está bem danificada pela falta de manutenção; o imóvel está localizado a, aproximadamente, 4 km do centro da cidade de Campo Limpo Paulista/SP., no sentido bairro em local predominantemente de chácaras e vizinho a loteamento fechado, com distância aproximada de 1 km de escola municipal, e possui telefone fixo, bom sinal de telefone celular, água fornecida pela SABESP em frente à entrada principal, energia elétrica fornecida pela CPFL. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 0280825.0/99. INCRA: 000019297550-6. MATRÍCULA: 78.784, do 2º CRI de Jundiaí/SP.

LOCALIZAÇÃO: Estrada Aksel Ernits, 1.150, Fazenda Marajoara, Campo Limpo Paulista, SP, CEP 13233-060.

Proposta

Localização do bem

Estrada Aksel Ernits, 1150 - Fazenda Marajoara Campo Limpo Paulista - SP

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